В многоэтажных домах, построенных в эпоху СССР, квартиры не отличались удобной планировкой, поэтому многие владельцы пытаются решить это, объединяя лоджию или балкон с жилой зоной. Совмещая балкон или лоджию с комнатой, вы имеете возможность не только изменить площадь, а и создать в своей квартире уникальный интерьер. На сегодняшний день многие хозяева таких квартир сталкиваются с вопросом: как объединить лоджию с комнатой.

Стоит иметь в виду, что перед совмещением лоджии нужно провести первоначальные работы, получить консультации профессионалов, а все изменения задокументировать.

Оформление реконструкции

Планируя соединение балкона или лоджии с комнатой, необходимо продумать в первую очередь вопрос утепления лоджии и особенно балкона. Учитывая то, что при утеплении наружных сооружений необходимо будет выстраивать стены, которые будут создавать серьезную нагрузку, особенно на балкон, нужно предварительно обратиться в разрешительные органы и получить проект на реконструкцию и перепланировку.

Следует иметь в виду, что такие переделки требуют согласования в контролирующих специальных организациях. Рисковать и самостоятельно выполнять реконструкцию не стоит.

Во-первых, вы можете нарушить конструкцию многоэтажного дома, что может привести к аварийной ситуации всего дома.

Во-вторых, не заказав проектной документации, вы можете в дальнейшем подвергнуться значительным штрафам и оказаться в конфликтной ситуации с действующим законодательством.

Поручите профессионалам проведение экспертизы на проект реконструкции по соединению комнаты с лоджией (балконом), которые проведут оценку первоначальной ситуации, выполнят нужные исследования и расчеты, и предоставят дельные советы, как соединить балкон с комнатой. Существует также возможность заказать компьютерный дизайн-проект совмещения балкона (лоджии) с комнатой.

На основании проекта владелец, зная конечное назначение комнаты, может продумать тип утепления и способ отопления. Имея компьютерную визуализацию помещения, можно заранее спланировать расстановку мебели, размещение розеток и осветителей. Во время выполнения работы исполнительная схема окажет помощь в расчете требуемого количества стройматериалов для отделки, определении потребности в необходимых инструментах и оборудовании.

Главное, на что надо внимание обратить – это то, что вы не должны начинать работы по перепланировке, пока вся разрешительная документация со всеми подписями и печатями не будет у вас на руках, иначе вам не избежать многих неприятностей и волокит по оформлению проекта, а также штрафных санкций.

Работы, которые выполняем первоначально

Перед объединением необходимо позаботиться о каркасе лоджии. Лучше выполнить выносную конструкцию, что даст возможность увеличить площадь и усилит сопротивление ветру. Облицевать наружную часть лучше сайдингом, обладающим низкой теплопроводностью и устойчивостью к температурным перепадам. Вне зависимости от способа объединения лоджию обязательно необходимо застеклить и провести работы по утеплению.

На присоединенной площади избежать тепловых потерь помогут окна металлопластиковые с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Определившись с назначением расширяемого помещения, и продумав обустройство лоджии, можно заказать оконные конструкции. В случае когда комнату будут интенсивно эксплуатировать, окна заказывать следует с системой вентиляции и проветривания. Стоит с сотрудниками фирмы осмотреть лоджию и оценить ее несущую конструкцию. Не исключено, что могут потребоваться дополнительные укрепления.

На первоначальном этапе придется произвести демонтаж. Необходимо иметь в виду, что фасадные стены чаще всего выполнены из железобетона и переустановка перегородок запрещена. В домах панельного типа нельзя демонтировать полностью дверные порожки, потому что они являются жесткой диафрагмой. А, например, в кирпичном доме можно убрать часть стены под подоконником. Не забывайте, что при проведении самостоятельной реконструкции лоджии все виды демонтажа можно выполнять только после согласования и консультирования со специальными службами.

Не переживайте по поводу подоконной тумбы ― из нее можно сделать красивую конструкцию. Важным этапом является планировка системы отопления. По существующим нормам на лоджию(балкон) переносить батареи запрещено, поэтому радиаторы придется оставить на месте, в крайнем случае его можно приблизить к балкону. Для улучшения комфорта можно на лоджии установить систему «теплый пол». Это не потребует больших расходов, зато создаст комфортные условия в новой комнате.

Работы по утеплению

Прежде чем приступать к утеплению нужно отделать фасад. Обратите внимание на соседние нижние и верхние лоджии (балконы), если они не застеклены, надо для начала сделать гидроизоляцию.

Утепление можно провести с использованием небольшой толщины Пеноплекса, Пенофола или материалов URSA XPS марки, которые обладают теплосберегающими характеристиками. Установку теплоизоляционных плит выполняют с помощью клея и укрепляют дюбелями.
 

Вначале на поверхность Пеноплэкса наносится клей, при установке плит их тщательно примыкают друг к другу, монтажной пеной заполняют швы и закрепляют клейкой лентой. Затем укладывают Пенофол (обязательно фольгированная часть материала должна располагаться внутрь комнаты). Значительные нахлесты и разрывы не допускаются.

Декоративное оформление

Дизайн-проект для всей комнаты предусматривает и отделку объединенного балкона. Чаще всего оформление выбирают в едином стиле, к примеру, если комната окрашена или выполнена оклейка обоями, то и лоджию (балкон), объединенную с ней, отделывают так же. Тем не менее встречаются варианты сочетания разных стилей, например, применяют деревянную отделку или панели ПВХ и МДФ, декоративную штукатурку, на пол стелют и ковролин, и ламинат, и кафель, и паркет. Некоторую сложность при реконструкции балкона (лоджии) вызывает часть стены, которая остается после демонтажа оконного блока.

Если пофантазировать, то оставшийся подоконник можно переделать в барную стойку, столешницу или просто консоль, и так далее. Если лоджия присоединяется к спальне, то ее можно превратить в кабинет для работы или библиотеку, гардеробную. В кухне балкон может превратиться в столовую зону, бар или в зону отдыха и т. д.

Как видите, существует огромное число вариантов, как объединить балкон и комнату с выполнением отделки, которая вам будет по душе. Когда приступаете к расширению комнаты, нужно с особой тщательностью продумать и спланировать работы, а также выполнять их с соблюдением технологии строительных норм, приобретая сертифицированные, качественные стройматериалы.
отсюда